Утверждаю: «05» сентября 2024 года

Общество с ограниченной ответственностью “Троя Групп”

ИНН 7725534676 ОГРН 1057746452818

Внимательно прочитайте текст данной публичной Оферты, и, если вы не согласны с его условиями или с каким-либо пунктом условий, Арендодатель предлагает Вам отказаться от акцепта оферты.

ОФЕРТА

предложение заключить договор аренды

дата публикации текущей редакции: 05.09.2024

дата вступления в силу: 05.09.2024

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем договоре, если из его текста прямо не вытекает иное, следующие слова и выражения будут иметь указанные ниже значения:
Оферта (в дальнейшем – Договор/Оферта) – настоящий документ, предложение заключить договор аренды между Арендодателем и Арендатором, который заключается посредством Акцепта Оферты. Оферта является базовым документом отношения двух сторон и не подлежит обсуждению.
Акцепт Оферты – оплатой наличными или безналичными средствами Арендатор выражает свое полное и безоговорочное принятие условий настоящего договора и приложений к нему (акцепт).
Арендодатель – Общество с ограниченной ответственностью “Троя Групп” (ИНН 7725534676 ОГРН 1057746452818) в лице Генерального директора Симонян Тарона Гнуниевича.
Арендатор - физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, совершившие акцепт настоящей оферты
Локация - комплекс помещений для проведения непубличных мероприятий. Локация находится в помещении (одном или нескольких), которое принадлежит Арендодателю на праве собственности, или аренды, или управления (в зависимости от природы правоотношений).
Зал - помещение, часть помещения, которое относится к определенной Локации.
Сайт - сайт и любые вложенные страницы, на которых указаны, адреса Локаций, подробная информация о Залах (площадь, оборудование, фото интерьеров, схема расположения Залов), тарифы в отношении арендной платы, контактная информация представителя Арендодателя и другие сведения.
Тарифы - размер почасовой арендной платы Залов для проведения мероприятий. Тарифы опубликованы на Сайте.
Мероприятие - непубличное мероприятие, которое организует Арендатор.
Участники Мероприятия - лица, приглашенные Арендатором, которые участвуют в Мероприятии.
Страховой депозит - обеспечительный возвратный платеж, который вносит Арендатор до передачи Зала в аренду в момент подписания Акта приема-передачи, для обеспечения компенсации затрат Арендодателя в случае причинения ущерба имуществу Арендодателя.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Офертой, согласно статьи 453 Гражданского кодекса РФ, признается предложение заключить договор. Настоящий документ далее по тексту именуется – оферта/договор/соглашение.
1.2. Настоящая оферта размещена Обществом с ограниченной ответственностью «Троя Групп» (ИНН 7725534676 ОГРН 1057746452818) и находится в открытом доступе, адресована физическим лицам, достигшим возраста 18 лет, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, заключить договор аренды на нижеследующих условиях:
1.3. Акцептом (принятием) условий, изложенных в настоящей публичной Оферте, является поступление денежных средств от Арендатора на счет Арендодателя, либо передача наличных денежных средств от Арендатора к Арендодателю. В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора в письменной форме на условиях, изложенных в оферте.
1.4. Договор между Арендодателем и Арендатором и считается заключенным на условиях Оферты с момента Акцепта и до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
1.5. Принятие настоящей Оферты означает, что Арендатор, в необходимой для него степени, ознакомился с условиями настоящего договора (далее - Оферты).
1.6. Актуальная оферта всегда находится по адресу: https://b69lounge.ru.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящей оферты является заключение договора аренды путем акцепта настоящей оферты.
2.2. Арендатор знакомится с параметрами Залов для проведения мероприятий на Сайте и Правилами пользования Залом. После этого связывается с представителем Арендодателя по телефону, указанному на Сайте, либо оставляет на Сайте заявку на обратный звонок, либо лично посещает Локацию для встречи с Арендодателем.
2.3. После подтверждения возможности аренды Зала в дату и время, которые выбраны Арендатором, Арендатор обязан внести арендную плату и/или обеспечительный платеж согласно тарифам, указанным на Сайте. Совершение платежа возможно непосредственно по месту расположения Локации или дистанционным способом.
2.4. При совершении платежа дистанционным способом, если плательщик – физическое лицо, то представитель Арендодателя направляет Арендатору ссылку на оплату, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, то счет на оплату.
2.5. Совершая оплату, Арендатор подтверждает, что предмет аренды (Зал) согласован сторонами, и соглашается со всеми условиями Договора. Договор считается заключенным между Арендатором и Арендодателем соответствующей Локации.
2.6. После получения оплаты от Арендатора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность использования Зала в согласованную дату и время (на правах аренды), а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи.
2.7. Зал предоставляется Арендатору исключительно для проведения Мероприятия.
2.8. Арендатор гарантирует, что Мероприятие не является публичным и не нарушает действующее законодательство РФ в данной части.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В согласованную дату и время предоставить Арендатору Зал вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью в надлежащем состоянии.
3.1.2. Обеспечить доступ приглашенных Арендатором лиц, участвующих в Мероприятии (далее – «участники Мероприятия»), на территорию арендуемого Зала в назначенное время.
3.1.3. Сохранять конфиденциальную информацию, полученную от Арендатора, при исполнении обязательств по настоящему договору.
3.1.4. Соблюдать требования законодательства РФ, касающиеся обработки, передачи и защиты персональных данных Арендатора.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Требовать от Арендатора добросовестного исполнения взятых на себя обязательств.
3.2.2. В одностороннем порядке изменять и дополнять условия настоящего договора, без предварительного согласования с Арендатором, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на Сайте, не менее чем за один день до их введения в действие.
Условия настоящего договора не подлежат изменению с момента акцепта оферты Арендатором.
3.2.3. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае существенного нарушения Арендатором п. 3.3.4, 3.3.8., 3.3.9 настоящего Договора. При этом денежные средства, оплаченные Арендатором по настоящему договору, возврату не подлежат и являются штрафной неустойкой за нарушение Арендатором условий Договора.
3.2.4. Привлекать для оказания услуг в соответствии с настоящим договором третьих лиц.
3.2.5. Прекратить предоставление Зала в случае нарушения Правил пользования Залом при проведении Мероприятия и/или с целью недопущения нарушения противопожарной безопасности или общественного порядка.
3.2.6. Отказать в доступе на Мероприятие лицам / потребовать немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя лиц, которые находятся в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического) или имеющих признаки опьянения.
3.2.7. Отказать в доступе на Мероприятие лицам / потребовать немедленно покинуть Зал и помещения Арендодателя лиц с неадекватным поведением, в том числе сопровождающимся нарушением общественных норм.
3.2.8. Оказывать дополнительные услуги. В случае оказания дополнительных услуг условия их оказания определяются соответствующими отдельными договорами или соответствующим дополнительным соглашением к настоящему договору.
3.2.9. В одностороннем порядке изменять тарифы на аренду помещений (в категории - Лофт) в зимний период (с 01 декабря по 28 (29) февраля) без предварительного согласования с Арендатором, обеспечивая при этом публикацию измененных условий в сети Интернет по адресу: ссылка, не менее чем за один день до их введения в действие. Арендная плата не подлежит изменению с момента акцепта оферты Арендатором, в соответствии с п. 1.3 настоящей Оферты.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1. Предоставить Арендодателю актуальную информацию, необходимую для оперативной связи с Арендатором в рамках исполнения обязательств по настоящему договору, а именно: имя, действующий почтовый ящик, контактный телефон.
3.3.2. Принять в момент подписания Сторонам акта приема-передачи Зала, находящееся в нем оборудование и мебель, незамедлительно сообщить Арендодателю в случае, если Арендатор выявит оборудование, мебель в неисправном состоянии в момент приемки Зала и внести данную информацию в Акт с подписью представителя Арендодателя.
3.3.3. Использовать Зал только для проведения Мероприятия.
3.3.4. Бережно относиться к оборудованию и мебели, размещенным в Зале.
3.3.5. Компенсировать Арендодателю ущерб, если оборудование или интерьер Зала были повреждены во время Мероприятия в соответствии с оценочной стоимостью, указанной в передаточном Акте.
3.3.6. Ознакомить всех участников Мероприятия и лиц, привлекаемых к организации Мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении (в т.ч. правил пожарной безопасности) и Правилами пользования Зала при проведении Мероприятия. Обеспечить соблюдения указанных правил всеми лицами, находящимися в Зале во время Мероприятия.
3.3.7. Отвечать за действия участников Мероприятия как за собственные.
3.3.8. Исключить употребление на Мероприятии несовершеннолетними лицами алкогольной продукции, табачной продукции. Если на Мероприятии присутствуют несовершеннолетние лица, то Арендодатель полагается на добросовестность поведения Сторон гражданской сделки.
3.3.9. Соблюдать меры противопожарной безопасности и Правила пользования Залом при проведении Мероприятия. В случае нарушения противопожарной безопасности и Правил пользования Залом при проведении Мероприятия по требованию Арендодателя немедленно прекратить использование Зала. В таком случае Арендатор и участники Мероприятия обязаны покинуть Зал и помещения Арендодателя. При этом плата, внесенная Арендатором, возврату не подлежит и рассматривается как штрафная неустойка за нарушение Арендатором условий Договора.
3.3.10. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью после окончания Мероприятия, а также в случае досрочного прекращения Мероприятия.
3.3.11. Оплатить химическую чистку мебели и/или дополнительные услуги клининговой службы в случае, если после окончания Мероприятия мебель, оборудование и/или помещение будут иметь значительные загрязнения по вине Арендатора или Участников Мероприятия.
3.3.12. Не размещать на Сайте персональные данные третьих лиц без их согласия, в том числе домашние адреса, телефоны, паспортные данные, адреса электронной почты.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. Обратиться к Арендодателю с заявлением об изменении персональных данных.

4. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Арендная плата определяется на дату ее оплаты Арендатором согласно тарифам на аренду Залов, указанным на Сайте, и зафиксирована сторонами в Приложении к Договору (Приложение № 1 к Договору). Арендная плата включает: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; вывоз мусора. В случае изменения сезонной стоимости тарифов на аренду Залов (в категории - Лофт), в соответствии с п. 3.2.8 настоящей Оферты, Арендатор не вправе требовать от Арендодателя заключения с ним договора на специальных условиях. В случае, если Арендатор предъявил требования о возмещении разницы в стоимости, Арендодатель данное требование не удовлетворяет по причине того, что действия Арендатора в момент оплаты услуг в период изменения сезонной стоимости от Арендодателя не зависят.
4.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее дня проведения Мероприятия.
4.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительный срок аренды согласно тарифу.
4.4. Арендатор в течение 24 часов с момента формирования заявки обязуется внести арендную плату в размере, определенном согласно тарифам и указанном в заявке. В случае неоплаты Договор не считается заключенным, а Арендодатель не может гарантировать возможность предоставления Зала в ранее выбранные Арендатором день и время.
4.5.Внесение арендной платы осуществляется следующим способом:
4.5.1. путем оплаты через платежный терминал YooMoney, либо через интернет-банкинг;
4.5.2. путем оплаты на расчетный счет Арендодателя;
4.5.3. путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя.
4.6. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет, в кассу Арендодателя.
4.7. Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС.
4.8. Обеспечительный платеж обеспечивает обязательство Арендатора по оплате арендной платы, приемки помещения в указанные дату и время. С момента приемки Зала Арендатором Обеспечительный платеж считается внесенным в счет уплаты арендной платы.
За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора и уплату неустойки в случае нарушения Договора Арендатором.
4.9. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения Договора не менее чем за 10 календарных дней до дня проведения Мероприятия Стороны определили, что уплаченная Арендатором арендная плата возвращается Арендатору в полном объеме. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения Договора менее чем за 10 календарных дней до дня проведения Мероприятия Стороны определили, что уплаченная Арендатором арендная плата возвращается Арендатору в полном объеме за минусом стоимости обеспечительного платежа, в соответствии с п. 2.3. настоящей Оферты и ст. 381.1 ГК РФ.
4.10. Срок возврата не может превышать 10 (десять) рабочих дней с даты получения заявления Арендатора.
4.11. В зависимости от выбранного Арендатором и согласованного Сторонами варианта помещения/части помещения, Арендатор в согласованный Сторонами день проведения Мероприятия до передачи Зала в аренду в момент подписания акта приема-передачи дополнительно оплачивает Страховой депозит в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей 00 копеек посредством внесения наличных средств в кассу Арендодателя. В подтверждение приема наличных денег Арендодатель выдает Арендатору квитанцию, фиксирующую дату и сумму внесенного Страхового депозита.
4.12. Арендодатель производит полный возврат Страхового депозита Арендатору по истечению срока аренды Зала в случае возврата Зала без замечаний и отсутствия каких-либо претензий со стороны Арендодателя. В случае причинения вреда переданному имуществу, Страховой депозит не возвращается, а удерживается в счет погашения причиненного ущерба.
4.13. Произведенное Арендодателем удержание Страхового депозита не отменяет обязанность Арендатора по компенсации стоимости затрат по устранению причиненного ущерба, в соответствии с п. 6.5, 6.6. настоящей Оферты.

5. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

5.1. Арендодатель не несет ответственности
5.1.1. за действия Арендатора и Участников Мероприятия, нарушающие действующее законодательство РФ;
5.1.2. за недостоверную информацию, предоставленную Арендатором в момент заключения договора. Арендодатель полагается на добросовестное поведение участника сделки и не несет обязательства по проверке данной информации.
5.1.3. за жизнь и здоровье Арендатора и/или третьих лиц, если это напрямую не связано с действиями Арендодателя.
5.1.4. за сохранность материальных и иных ценностей Арендатора и третьих лиц, в том числе за имущество Арендатора и/или третьих лиц, оставленное по окончанию срока аренды Зала.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Арендатором сроков возврата Зала Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждые 15 минут просрочки.
6.3. Если третьи лица предъявят Арендодателю претензии или иски, связанные с нарушением Арендатором прав третьих лиц, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать такие претензии или полностью компенсировать расходы Арендодателя, вызванные такими претензиями или исковыми заявлениями.
6.4. В случае если Арендатор заказывает дополнительные услуги и/или приобретает товары и/или продукцию у третьих лиц (в том числе партнеров Арендодателя) ответственность за качество таких услуг, товаров и/или продукции несет фактический исполнитель услуг, продавец и/или поставщик соответствующих товаров и/или продукции.
6.5. Арендатор несет полную материальную ответственность за себя и третьих лиц, находящихся в течение срока аренды в Зале, за любой нанесенный ущерб Зданию, Залу, и/или иному имуществу Арендодателя или иных лиц.
6.6. В случае причинения ущерба имуществу Арендодателя или иных лиц, Арендатор обязан возместить Арендодателю рыночную стоимость затрат по устранению повреждений такового имущества, для приведения его в первоначальное состояние. В случае, если имущество Арендодателя по вине Арендатора утратило свои функциональные свойства и не может в дальнейшем использоваться по назначению, Арендатор обязан возместить Арендодателю полную рыночную стоимость такового имущества.
Арендатор обязан компенсировать причиненный ущерб незамедлительно при возврате Зала, в противном случае Арендатор дополнительно оплачивает простой Зала на ремонт согласно п. 6.7.
6.7 Арендатор несет ответственность за простой, в случае несвоевременного одностороннего отказа от исполнения Договора краткосрочной аренды, в размере стоимости обеспечительного платежа, в соответствии с п. 2.3. настоящей Оферты и ст. 381.1 ГК РФ.
6.8. Арендатор несет ответственность за несвоевременный возврат Зала по истечении Срока аренды. За просрочку начисляется санкции в размере двойной ставки арендной платы пропорционально времени просрочки возврата Зала, но не менее, чем плата за один час аренды. В случае, если просрочка возврата Зала привела к расторжению договора краткосрочной аренды с другим Арендатором, Арендатор дополнительно выплачивает неустойку в размере убытков Арендодателя от расторжения договора с другим Арендатором вследствие несвоевременного освобождения Зала Арендатором по настоящему договору.
6.9. Арендодатель вправе отказаться принять Помещение от Арендатора по окончанию срока аренды при наличии не вывезенного Арендатором оборудования Арендатора. Арендатор в таком случае несет ответственность за несвоевременный возврат Зала.
Оставленное оборудование Арендатора может быть перемещено Арендодателем в иное помещение, с отнесением всех расходов на Арендатора. Понесенные при этом Арендодателем расходы подлежат возмещению Арендатором в полном размере без их предварительного согласования с Арендатором.
6.10. Арендатор несет ответственность за нарушение Правил пользования Залом, Зданием и Зонами общего пользования, указанных в разделе 3.3 настоящей Оферты. Нарушение правил оформляется Актом за подписью Арендодателя. Акт о нарушении является достаточным основанием, по которому с Арендатора взыскиваются следующие неустойки:
При разовом нарушении – 5 000 рублей;
При неоднократных нарушениях два и более – 10 000 рублей.
При этом взыскание санкций не освобождает Арендатора от возмещения убытков (сверх указанных санкций) в случае причинения вреда Арендодателю, и/или иному имуществу Арендодателя и/или иных лиц, Залам, Зданию, Зонам общего пользования.
6.11. В случае привлечения Арендодателя к гражданско-правовой, административной и/или иной ответственности в результате действий Арендатора, и/или третьих лиц, Арендодатель приобретает право регрессного требования к Арендатору.
Если Договором аренды не установлены сроки для платежей Арендатора, которые он должен произвести, они должны быть произведены в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения Арендатором соответствующего требования Арендодателя.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, не несет ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). Наличие обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться выдачей соответствующего документа уполномоченным органом – ТПП, МЧС России и т.д.
7.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) подразумеваются: войны, наводнения, пожары, землетрясения и прочие стихийные бедствия, забастовки, изменения действующего законодательства или любые другие обстоятельства, на которые затронутая ими Сторона не может реально воздействовать и которые она не могла разумно предвидеть, и при этом они не позволяют исполнить обязательства по настоящему договору, и возникновение которых не явилось прямым или косвенным результатом действия или бездействия одной из Сторон.
7.3. О возникновении таких обстоятельств Арендодатель обязан уведомить Арендатора путем размещения информации на Сайте и/или на электронный почтовый ящик, указанный Арендатором при совершении оплаты, а Арендатор обязан направить Арендодателю письмо на электронную почту loungecity69@mail.ru с указанием в строке Тема «Форс-мажор».
Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое из вышеуказанных обстоятельств как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору
7.4. По прекращении действия указанных обстоятельств потерпевшая Сторона должна незамедлительно направить письменное уведомление об этом другой Стороне с указанием срока, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему договору.

8. СРОК АРЕНДЫ

8.1. Сроки аренды согласовываются Сторонами в Приложении, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1 к настоящему Договору).
8.2. После истечения срока, указанного в Приложении№ 1, он автоматически не возобновляется.
8.3. По согласованию с Арендодателем допустимое время прибытия в Помещение до начала срока аренды составляет 30 минут.
8.4. Продление Срока аренды означает заключение Сторонами нового Договора краткосрочной аренды на аналогичных условиях на новый согласованный срок и возможно только с согласия Арендодателя. В случае невозможности продления Срока аренды Арендатор обязуется незамедлительно освободить Помещение и возвратить его Арендодателю. При несвоевременном возврате Арендатором Помещения Стороны руководствуются разделом 5 настоящего Договора.
8.5. Арендодатель не обязан напоминать Арендатору об окончании Срока аренды.
8.6. Стороны вправе по обоюдному согласию изменить Срок аренды не позднее, чем за 1 (один) день до начала ранее согласованного в Договоре аренды срока, при условии наличия у Арендодателя фактической возможности.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента акцепта Арендатора в соответствии с условиями настоящего Договора и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров.
9.3. Если переговоры не принесли результата, то вопрос решается в претензионном порядке путем направления претензии на юридический адрес Арендодателя и электронный адрес: loungecity69@mail.ru. Срок рассмотрения претензии 10 (десять) рабочих дней с момента получения. В случае возникновения разногласий с Арендатором - физическим лицом, досудебный претензионный порядок урегулирования спора не является обязательным.
9.4. Споры решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по месту регистрации Арендодателя.
9.5. Арендатор подтверждает, что до момента заключения Договора получил от Арендодателя всю полную информацию о сроках, порядке, стоимости и иных условиях аренды, что все условия ему ясны и он принимает их в полном объеме.

10. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Общество с ограниченной ответственностью “Троя Групп”
ИНН 7725534676 КПП 771901001
ОГРН 1057746452818
E-mail: loungecity69@mail.ru
ПАО Сбербанк
БИК 044525225
Р.с. 40702810438000497279
к.с. 30101810400000000225
Юр.адрес 107023, г. Москва, ул.Большая Семеновская, д.16, офис 103
Генеральный директор Симонян Тарон Гнуниевич